4 avenue du Général Desaix, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 avenue du Général Desaix, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue du Général Desaix, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux.
1 niveau - 4721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dômes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 745 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue du Général Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue du Général Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue du Général Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue du Général Desaix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue du Général Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue du Général Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue du Général Desaix dans son marché local
Prix du 4 avenue du Général Desaix par rapport à la voie
Sur avenue du Général Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 4 avenue du Général Desaix se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue du Général Desaix par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue du Général Desaix se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 5.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue du Général Desaix à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 avenue du Général Desaix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
