3 avenue du Maréchal Joffre, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue du Maréchal Joffre, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 3354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dômes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1134 mètres
- - Collège Marc Bloch à 529 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 3 avenue du Maréchal Joffre se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue du Maréchal Joffre par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue du Maréchal Joffre se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue du Maréchal Joffre à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 3 avenue du Maréchal Joffre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
