2 avenue du Maréchal Leclerc, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du Maréchal Leclerc, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 locaux - 67 parkings - 1644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaux Blanche à 91 mètres
- - Sarliève - Cournon à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 42.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du Maréchal Leclerc à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du Maréchal Leclerc est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournon-d'Auvergne a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
