21 avenue du Maréchal Leclerc, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue du Maréchal Leclerc, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteix à 222 mètres
- - Sarliève - Cournon à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 21 avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue du Maréchal Leclerc se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 59.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue du Maréchal Leclerc à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 21 avenue du Maréchal Leclerc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
