8 avenue du Midi, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du Midi, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue du Midi, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marc Bloch à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1287 mètres
- - Collège Marc Bloch à 161 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bournel à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue du Midi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du Midi dans son marché local
Prix du 8 avenue du Midi par rapport à la voie
Sur avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 8 avenue du Midi se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du Midi par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du Midi se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 52.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue du Midi à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 8 avenue du Midi est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
