31 bis avenue du Pont, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 886 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis avenue du Pont, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Herriot à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1021 mètres
- - Collège Marc Bloch à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis avenue du Pont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis avenue du Pont dans son marché local
Prix du 31 bis avenue du Pont par rapport à la voie
Sur avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 31 bis avenue du Pont se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis avenue du Pont par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis avenue du Pont se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 4.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis avenue du Pont à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 31 bis avenue du Pont est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
