9 avenue du Pont, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du Pont, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du Pont, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone Val d'Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 849 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 996 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue du Pont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du Pont dans son marché local
Prix du 9 avenue du Pont par rapport à la voie
Sur avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 9 avenue du Pont se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du Pont par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du Pont se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du Pont à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du Pont est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
