10 avenue Jules Ferry, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°10 c et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Jules Ferry, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 140 parkings - 1717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournon Lycée Descartes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 307 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 851 mètres
Ventes au 10 avenue Jules Ferry
Les 27 ventes au 10 avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Jules Ferry, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 10 avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 10 avenue Jules Ferry se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Jules Ferry par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Jules Ferry se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 22.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Jules Ferry à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Jules Ferry est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
