2 boulevard Joliot Curie, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Joliot Curie, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lhomet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 809 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Joliot Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 2 boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 boulevard Joliot Curie se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Joliot Curie par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Joliot Curie se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 12.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Joliot Curie à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Joliot Curie est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
