20 rue Claude Bernard, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Claude Bernard, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Laennec à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 628 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 837 mètres
Ventes au 20 rue Claude Bernard
Les 2 ventes au 20 rue Claude Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Claude Bernard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 20 rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 20 rue Claude Bernard se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Claude Bernard par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Claude Bernard se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 36.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Claude Bernard à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 20 rue Claude Bernard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
