4 rue de la Grille, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Grille, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°9 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Grille, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers.
2 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 671 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Grille
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Grille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Grille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Grille dans son marché local
Prix du 4 rue de la Grille par rapport à la voie
Sur rue de la Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 4 rue de la Grille se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Grille par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Grille se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 7.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Grille à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Grille est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
