28 rue des Gardes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des Gardes, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 2.78 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 28 rue des Gardes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 551 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bournel à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue des Gardes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des Gardes dans son marché local
Prix du 28 rue des Gardes par rapport à la voie
Sur rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 28 rue des Gardes se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des Gardes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue des Gardes se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 37.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournon-d'Auvergne a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
