rue des Gardes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Gardes, 63800 Cournon-d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 422 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 104 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Gardes dans son marché local
Prix rue des Gardes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Gardes se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 34.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Gardes à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé rue des Gardes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Gardes
Les ventes enregistrées rue des Gardes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Gardes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardes à 218 mètres
- - Sarliève - Cournon à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 2092 mètres
- - Collège Marc Bloch à 673 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1934 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bournel à 724 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Gardes
Adresses rue des Gardes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Gardes, classées par tranches de numéros.
