4 rue des Gardes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Gardes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°12 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Gardes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 565 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Gardes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Gardes dans son marché local
Prix du 4 rue des Gardes par rapport à la voie
Sur rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 4 rue des Gardes se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Gardes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Gardes se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 30.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Gardes à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Gardes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
