23 rue des Plaines, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Plaines, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue des Plaines, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 17 parkings - 5824 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 542 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Plaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 rue des Plaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Plaines dans son marché local
Prix du 23 rue des Plaines par rapport à la voie
Sur rue des Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 23 rue des Plaines se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Plaines par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des Plaines se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 12.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue des Plaines à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 23 rue des Plaines est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
