1 rue du Traps, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Traps, affiche un prix moyen de 2 163 €/m².Cet immeuble ancien de 1667, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Traps, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1667, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 833 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du Traps
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du Traps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Traps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Traps, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Traps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Traps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Traps dans son marché local
Prix du 1 rue du Traps par rapport à la voie
Sur rue du Traps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 1 rue du Traps se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Traps par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Traps se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 20.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Traps à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Traps est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
