2 rue Pierre Corneille, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pierre Corneille, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Val d'Allier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 102 parkings - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 761 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 874 mètres
Ventes au 2 rue Pierre Corneille
Une vente a été recensée au 2 rue Pierre Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Corneille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 rue Pierre Corneille se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Corneille par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pierre Corneille se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 6.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pierre Corneille à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pierre Corneille est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
