4 rue Pierre Corneille, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Pierre Corneille, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone Val d'Allier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 757 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 910 mètres
Ventes au 4 rue Pierre Corneille
Les 3 ventes au 4 rue Pierre Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Pierre Corneille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 4 rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 4 rue Pierre Corneille se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Pierre Corneille par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Pierre Corneille se situe 20 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 7.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Pierre Corneille à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 rue Pierre Corneille est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
