17 Avenue de la Gare, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 656 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Gare, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 13 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 972 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 921 mètres
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 110 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 17 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 655 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 17 Avenue de la Gare se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Gare se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Courpière et 63.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Gare à Courpière
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
