32 Avenue de Thiers, 63120 Courpière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Thiers, affiche un prix moyen de 693 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Thiers, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Courpière.
1 niveau - 1990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 911 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 857 mètres
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Thiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Thiers dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue de Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 32 Avenue de Thiers se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Thiers par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Thiers se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 65.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Thiers à Courpière
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Thiers est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 650 € au 32 Avenue de Thiers à Courpière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 866 € en assurant vous-même les visites, ou 433 € si le professionnel les prend en charge.
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