2 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 616 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Courpière.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1131 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1080 mètres
- - Ecole maternelle à 522 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Pourrat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 616 €/m², le 2 Avenue Henri Pourrat se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Pourrat par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Pourrat se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Courpière et 65.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Pourrat à Courpière
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Pourrat est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
