2 Rue de la Dore, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Dore, affiche un prix moyen de 653 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Dore, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1243 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1192 mètres
- - Ecole maternelle à 613 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Dore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Dore, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Dore dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Dore par rapport à la voie
Sur Rue de la Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 2 Rue de la Dore se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Dore par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Dore se situe 100 % en dessous de la moyenne de Courpière et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Dore à Courpière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Dore est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
