4 Rue des Bons Enfants, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 617 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bons Enfants, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1099 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1049 mètres
- - Ecole maternelle à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bons Enfants, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 631 €/m². Avec un prix moyen de 617 €/m², le 4 Rue des Bons Enfants se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bons Enfants par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bons Enfants se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Courpière et 65.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bons Enfants à Courpière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bons Enfants est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
