6 Rue des Bons Enfants, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 617 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bons Enfants, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1095 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1045 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 185 mètres
Ventes au 6 Rue des Bons Enfants
Une vente a été recensée au 6 Rue des Bons Enfants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bons Enfants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 631 €/m². Avec un prix moyen de 617 €/m², le 6 Rue des Bons Enfants se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bons Enfants par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bons Enfants se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Courpière et 65.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bons Enfants à Courpière
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bons Enfants est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
