5 Rue Frank Bal, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frank Bal, affiche un prix moyen de 655 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frank Bal, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1494 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1050 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 995 mètres
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Frank Bal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Frank Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frank Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frank Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frank Bal dans son marché local
Prix du 5 Rue Frank Bal par rapport à la voie
Sur Rue Frank Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 5 Rue Frank Bal se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frank Bal par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frank Bal se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Courpière et 63.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frank Bal à Courpière
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frank Bal est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
