22 Rue Pasteur, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 673 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 et du 0.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 895 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 847 mètres
- - Ecole maternelle à 424 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 62.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à Courpière
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.95 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
