3 Rue Pasteur, 63120 Courpière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 674 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courpière.
3 niveaux - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 842 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 795 mètres
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 66.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Courpière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 15.12 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 700 € au 3 Rue Pasteur à Courpière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 843 € en assurant vous-même les visites, ou 421 € si le professionnel les prend en charge.
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