2 Rue Traversière, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Traversière, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 850 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 802 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traversière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 2 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 2 Rue Traversière se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traversière par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Traversière se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 62.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Traversière à Courpière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Traversière est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.95 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
