3 Rue Voltaire, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 550 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Voltaire, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 3 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1211 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1161 mètres
- - Ecole maternelle à 598 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 298 mètres
Ventes au 3 Rue Voltaire
Les 8 ventes au 3 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 586 €/m². Avec un prix moyen de 550 €/m², le 3 Rue Voltaire se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Voltaire se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Courpière et 69.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Voltaire à Courpière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Voltaire est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.95 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
