2 Côte de la Vernelle, 63350 Culhat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Côte de la Vernelle, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Côte de la Vernelle, 63350 Culhat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Culhat.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Côte de la Vernelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Côte de la Vernelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Côte de la Vernelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Côte de la Vernelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Côte de la Vernelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Côte de la Vernelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Côte de la Vernelle dans son marché local
Prix du 2 Côte de la Vernelle par rapport à la voie
Sur Côte de la Vernelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Côte de la Vernelle se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Côte de la Vernelle par rapport à Culhat et à Puy-de-Dôme
À Culhat, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Côte de la Vernelle se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Culhat et -11.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culhat a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 417 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 2 Côte de la Vernelle à Culhat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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