7 Route des Platanes, 63350 Culhat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Platanes, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route des Platanes, 63350 Culhat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Culhat.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Route des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route des Platanes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Platanes dans son marché local
Prix du 7 Route des Platanes par rapport à la voie
Sur Route des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 7 Route des Platanes se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Platanes par rapport à Culhat et à Puy-de-Dôme
À Culhat, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route des Platanes se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Culhat et -8.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culhat a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 417 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 7 Route des Platanes à Culhat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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