5 Rue du Lavoir, 63350 Culhat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 Rue du Lavoir, 63350 Culhat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Culhat.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 5 Rue du Lavoir
Les 2 ventes au 5 Rue du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 5 Rue du Lavoir se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lavoir par rapport à Culhat et à Puy-de-Dôme
À Culhat, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Lavoir se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Culhat et -22.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culhat a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 417 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 5 Rue du Lavoir à Culhat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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