3 Rue du Pigeonnier, 63350 Culhat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Pigeonnier, 63350 Culhat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Culhat.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 788 mètres
Ventes au 3 Rue du Pigeonnier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pigeonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pigeonnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 3 Rue du Pigeonnier se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pigeonnier par rapport à Culhat et à Puy-de-Dôme
À Culhat, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pigeonnier se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Culhat et -31.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culhat a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 417 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 3 Rue du Pigeonnier à Culhat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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