13 Impasse des Aubépines, 63590 Cunlhat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°17 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse des Aubépines, 63590 Cunlhat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cunlhat.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Gachon à 503 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Pialat à 633 mètres
- - Ecole élémentaire à 467 mètres
Ventes au 13 Impasse des Aubépines
Les 2 ventes au 13 Impasse des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Aubépines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Aubépines dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Aubépines par rapport à la voie
Sur Impasse des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 13 Impasse des Aubépines se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Aubépines par rapport à Cunlhat et à Puy-de-Dôme
À Cunlhat, le prix moyen des maisons atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Aubépines se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Cunlhat et -42.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cunlhat a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 13 Impasse des Aubépines à Cunlhat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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