2 Allée de Néron, 63300 Dorat

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 167 € à 1 896 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 Allée de Néron, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 2 Allée de Néron, 63300 Dorat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Dorat.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 932 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de Néron

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Néron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 2 Allée de Néron dans son marché local

Prix du 2 Allée de Néron par rapport à la voie

Sur Allée de Néron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Allée de Néron se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de Néron par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme

À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Néron se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Dorat et -23.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 2 Allée de Néron à Dorat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.