4 Chemin de Goutet, 63300 Dorat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Goutet, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin de Goutet, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Dorat.
1 niveau - 3 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0985 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0840 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1371 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 4 Chemin de Goutet
Une vente a été recensée au 4 Chemin de Goutet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Goutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Goutet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Goutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Goutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Goutet dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Goutet par rapport à la voie
Sur Chemin de Goutet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 4 Chemin de Goutet se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Goutet par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Goutet se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Dorat et -46.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 900 € au 4 Chemin de Goutet à Dorat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 348 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge.
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