2 Impasse des Landas, 63300 Dorat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Landas, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Landas, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Dorat.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Landas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Landas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Landas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Landas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Landas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Landas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Landas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Landas par rapport à la voie
Sur Impasse des Landas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Impasse des Landas se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Landas par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Landas se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Dorat et -37.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 2 Impasse des Landas à Dorat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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