2 Route de Bourgeade, 63300 Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bourgeade, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Route de Bourgeade, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Dorat.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 2 Route de Bourgeade
Une vente a été recensée au 2 Route de Bourgeade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bourgeade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bourgeade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bourgeade dans son marché local
Prix du 2 Route de Bourgeade par rapport à la voie
Sur Route de Bourgeade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Route de Bourgeade se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bourgeade par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Bourgeade se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Dorat et -29.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 2 Route de Bourgeade à Dorat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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