4 bis Route de Bourgeade, 63300 Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Bourgeade, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.61 % à celui du n°2.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Route de Bourgeade, 63300 Dorat
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Bourgeade
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Bourgeade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Bourgeade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Bourgeade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Bourgeade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Bourgeade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Bourgeade dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Bourgeade par rapport à la voie
Sur Route de Bourgeade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 4 bis Route de Bourgeade se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Bourgeade par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Route de Bourgeade se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Dorat et -37.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 4 bis Route de Bourgeade à Dorat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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