26 Route de l'Ecole, 63300 Dorat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route de l'Ecole, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 26 Route de l'Ecole, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Dorat.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 691 mètres
Ventes au 26 Route de l'Ecole
Une vente a été recensée au 26 Route de l'Ecole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de l'Ecole dans son marché local
Prix du 26 Route de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Route de l'Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 26 Route de l'Ecole se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de l'Ecole par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de l'Ecole se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Dorat et -13.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 26 Route de l'Ecole à Dorat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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