40 Route de la Dore, 63300 Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de la Dore, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 40 Route de la Dore, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Dorat.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Route de la Dore
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de la Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de la Dore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Route de la Dore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de la Dore dans son marché local
Prix du 40 Route de la Dore par rapport à la voie
Sur Route de la Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 40 Route de la Dore se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de la Dore par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de la Dore se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Dorat et -22.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.32 % sur 1 an et baissé de 33.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
