8 avenue de Clermont, 63830 Durtol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 28.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 avenue de Clermont, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Durtol.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durtol à 78 mètres
- - Durtol - Nohanent à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 690 mètres
Ventes au 8 avenue de Clermont
Les 2 ventes au 8 avenue de Clermont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue de Clermont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 8 avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur avenue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 8 avenue de Clermont se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de Clermont par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 avenue de Clermont se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Durtol et 6.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtol a baissé de 38.09 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 8 avenue de Clermont à Durtol, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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