17 avenue de la Paix, 63830 Durtol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue de la Paix, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Durtol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durtol T2c Square Ch Sabourin à 9 mètres
- - Durtol - Nohanent à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 17 avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 17 avenue de la Paix se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue de la Paix par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue de la Paix se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Durtol et 13.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue de la Paix à Durtol
Le loyer moyen estimé au 17 avenue de la Paix est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Durtol, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Durtol a baissé de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 28.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 163 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
