23 ter avenue de la Paix, 63830 Durtol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter avenue de la Paix, 63830 Durtol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durtol T2c Square Ch Sabourin à 48 mètres
- - Durtol - Nohanent à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter avenue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 ter avenue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 ter avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 23 ter avenue de la Paix se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter avenue de la Paix par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter avenue de la Paix se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Durtol et 13.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter avenue de la Paix à Durtol
Le loyer moyen estimé au 23 ter avenue de la Paix est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Durtol, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Durtol a baissé de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 28.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 163 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
