36 rue de la Gare, 63830 Durtol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°17 bis et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue de la Gare, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Durtol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Sabourin à 128 mètres
- - Durtol - Nohanent à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 476 mètres
Ventes au 36 rue de la Gare
Les 2 ventes au 36 rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 36 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 36 rue de la Gare se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue de la Gare par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue de la Gare se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Durtol et 12.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue de la Gare à Durtol
Le loyer moyen estimé au 36 rue de la Gare est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Durtol, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Durtol a baissé de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 28.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 163 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
