9 rue de la Gare, 63830 Durtol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Gare, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Durtol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Sabourin à 96 mètres
- - Durtol - Nohanent à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 9 rue de la Gare se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Gare par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des appartements atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Gare se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Durtol et 22.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Gare à Durtol
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Gare est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Durtol, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Durtol a baissé de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 163 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 9 rue de la Gare à Durtol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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