3 rue de Montchany, 63830 Durtol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Montchany, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue de Montchany, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Durtol.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durtol T2c Square Ch Sabourin à 34 mètres
- - Durtol - Nohanent à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Montchany
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Montchany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Montchany
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue de Montchany. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Montchany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Montchany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Montchany dans son marché local
Prix du 3 rue de Montchany par rapport à la voie
Sur rue de Montchany, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 3 rue de Montchany se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Montchany par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de Montchany se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Durtol et 1.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtol a baissé de 38.09 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 3 rue de Montchany à Durtol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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