15 rue des Bais, 63830 Durtol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue des Bais, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue des Bais, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Durtol.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Sabourin à 281 mètres
- - Durtol - Nohanent à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue des Bais
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue des Bais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue des Bais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue des Bais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue des Bais dans son marché local
Prix du 15 rue des Bais par rapport à la voie
Sur rue des Bais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 15 rue des Bais se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue des Bais par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 rue des Bais se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Durtol et 23.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue des Bais à Durtol
Le loyer moyen estimé au 15 rue des Bais est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Durtol, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtol a baissé de 37.91 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 981 €/m² sur la période récente.
