2 bis rue des Bais, 63830 Durtol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Bais, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Bais, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Durtol.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Sabourin à 154 mètres
- - Durtol - Nohanent à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Bais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Bais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Bais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Bais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Bais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Bais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Bais dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Bais par rapport à la voie
Sur rue des Bais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 bis rue des Bais se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Bais par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue des Bais se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Durtol et -9.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Bais à Durtol
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Bais est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Durtol, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtol a baissé de 38.09 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 2 bis rue des Bais à Durtol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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