3 rue des Bais, 63830 Durtol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Bais, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Bais, 63830 Durtol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Durtol.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Sabourin à 184 mètres
- - Durtol - Nohanent à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Pourrat à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Bais
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Bais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Bais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Bais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Bais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Bais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Bais dans son marché local
Prix du 3 rue des Bais par rapport à la voie
Sur rue des Bais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 rue des Bais se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Bais par rapport à Durtol et à Puy-de-Dôme
À Durtol, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Bais se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Durtol et 14.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Bais à Durtol
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Bais est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Durtol, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Durtol a baissé de 37.91 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 981 €/m² sur la période récente.
